Главная | Взять деньги на жилье или ипотека

Взять деньги на жилье или ипотека


Размер имеет значение Выбирая банк, в котором вы планируете получить кредит на жилье, сразу обращайте внимание на процентную ставку. Вроде бы логично и все это понимают. Чем меньше ставка по кредиту, тем лучше и выгоднее для вас. Но, многие не предают особого значения минимальной разнице, которая может быть у различных банков.

Ну что могут решить какие-то полпроцента? А между тем, нужно помнить, что кредит вы берете на долгие годы. И такая мизерная разница на длительном периоде способна дать вам серьезную переплату. Ипотека на 3 млн рублей, на 20 лет.

Рекомендуем к прочтению! юрист земельный вопрос краснодар

Ну а если вы решите взять кредит на 30 лет, то уже дополнительно потратите тысяч рублей. Иначе вы рискуете при росте курса значительно попасть на дополнительные расходы. Но это ничему не научило россиян. Но следующий кризис гг.

Удивительно, но факт! Обязательно выясните, когда и каким образом вы узнаете о решении банка.

Доллар вырос более чем в 2 раза. И платежи по кредиту соответственно. Помимо этого в след за ростом курса доллара автоматически увеличивается ваш долг банку. Я сам попал в такую ситуацию когда брал машину в кредит в долларах в году. У меня был автокредит в тысяч. После взлета курса доллара мой платеж резко увеличился с 17 до 22 тысяч рублей. Перед этими событиями остаток долга перед банком составлял что-то около тысяч. Затем в течении 5 месяцев я стал должен банку снова около рублей. И причем с каждым месяцем сумма долга и платежи продолжались увеличиваться.

Пришлось срочно продавать машину и гасить кредит. Фиксированные или плавающие проценты Перед заемщиком встает выбор: Плавающие проценты зависят от ставки рефинансирования ЦБ. И как правило, они ниже, чем фиксированные проценты. Да, страна заинтересовано с снижении процентной ставки.

Ипотека: что это

Но это правило обычно действует в годы экономической стабильности. Любая неприятность тут же толкает ключевую ставку вверх. Это как раз случилось в конце года, когда Центробанк увеличил ставку сразу в 2 раза.

Удивительно, но факт! Что в ипотеке хорошего Сравнивая варианты приобретения недвижимости и выбирая ипотеку или кредит на покупку квартиры, нужно учитывать и позитивные стороны ипотеки.

Вы сможете выдержать такую финансовую нагрузку если ситуация продержится даже хотя пол-года — год? Чем меньше, тем лучше Золотое правило гласит: Но как правило, все это заканчивается плачевно для них. Любая нештатная ситуация способна подкосить их финансовое положение. Потеря работы, болезнь, необходимый срочный ремонт автомобиля и прочее и прочее.

Как выглядит потребительский кредит

Это все нужно учитывать перед тем как пытаться любыми способами стараться получить ипотеку с неподъемными платежами на несколько десятков лет. Нужно будет сделать ремонт, закупить мебель, бытовую технику, интерьер и многое другое. И все это способно влететь в копеечку. Поэтому, когда вы берете кредит, подавайте заявку на максимально возможную сумму.

Все оставшиеся деньги, после покупки недвижимости лучше потратить на это дело. А если у вас не будет свободных средств на ремонт, то придется брать дополнительный потребительский кредит, стоимость которого в 1,5 — 2 раза выше.

О накоплениях

Как это выглядит на практике. Допустим у вас есть свои деньги в размере тысяч. Планируемая квартира стоит 3 млн. Соответственно, показываете банку, что у вас есть , а 2 нужны в качестве заемных средств. Остальные тысяч потратите на ремонт. Хочу все и сразу?

Удивительно, но факт! Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса.

Покупая квартиру в кредит многие сразу нацелены на будущее: И потом платят кредит за нее практически всю жизнь в итоге переплачивая стоимость нескольких таких квартир. Может стоит начать с малого?

Читайте по теме

Купить более скромную недвижимость с меньшим количеством квадратов и комнат. Для того чтобы рассчитаться за нее у вас уйдет намного меньше времени да и денег. А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры. Во-первых, такая схема даст вам очень значительную экономию в виде переплаты по кредиту. Во-вторых, бы будете чувствовать себя гораздо увереннее в финансовом плане. Лучше платить ежемесячно 20 тысяч, чем тысяч.

В-третьих, когда вы рассчитаетесь за первую квартиру, у вас уже будет весьма значительная часть средств, которую вы выручите при ее продаже.

И соответственно, кредит на новую квартиру можно будет брать уже на гораздо меньшую сумму. Рассмотрим 2 варианта покупки недвижимости: Размер ежемесячных платежей составит — 45 тысяч.

За все время переплата составит — 6,5 миллиона. Ежемесячные платежи — 28,5 тысячи. Переплата — 1,4 миллиона. Конечная плата по кредиту за всю квартиру — 3,4 миллиона. После того как рассчитались за нее продаем и покупаем другую квартиру за 4 млн. Для этого нам понадобиться взять кредит — 2 млн. Соответственно, условия по переплате аналогичные пункту 2 — 3,4 миллиона.

В первом случае 20 лет вы выплатили 10,5 млн, во втором случае — 6,8 миллиона. Разница — почти 4 миллиона.

Удивительно, но факт! Вы вкладываете деньги, которые увеличиваются на величину инфляции ежегодно.

И при этом что ежемесячные платежи были более скромными, по сравнению с первым пунктом — почти в 2 раза. Поиграйте цифрами Перед тем как подавать заявку на получение ипотечного кредита — поиграйте цифрами.

Основные отличия ипотеки от потребительского кредита.

В первую очередь определите, какой ежемесячный платеж вам под силу. Далее попробуйте его чуть чуть увеличить, всего на — рублей.

Удивительно, но факт! Соответственно, показываете банку, что у вас есть , а 2 нужны в качестве заемных средств.

И посмотрите как изменится срок кредитования. Вы будете приятно удивлены.

Удивительно, но факт! По другому накопить никак не получится.

Вот как выглядит ваш ежемесячный платеж при различных сроках кредитования.



Читайте также:

  • Работа в торговых представительствах рф за рубежом
  • Как оплатить штраф за лишение прав 30000
  • Как положить деньги на телефон через 900 на другой
  • Три задачи по праву составить с ответами